Реконструкция Старых Зданий В Германии
С конца 80-х годов в бывшей Германской Демократической Республике начался период реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
По всей восточной части ФРГ были образованы союзы жилищных кооперативов и союзы жилищных предприятий как представители интересов предприятий жилищно-коммунального хозяйства. Были отменены государственные субсидии, жилищные кооперативы получили права юридических лиц. Эти организации были организованы как дочерние предприятия городов и поселков.
С отменой субсидий встала проблема экономии. Появились банки, которые выдавали кредиты на санирование. В начале 90-х годов был дан старт реконструкции старых зданий. В первую очередь поменяли окна- старые деревянные на окна с стеклопакетами. Это дало первые результаты: потребление тепла снизилось. Были закрыты старые котельные, отключены теплоцентрали. В каждом здании был установлен свой тепловой пункт, в основном один газовой котел в подвале на подъезд. Применялись и варианты этажного отопления, и даже квартирного, с установкой в каждой квартире небольшого газового котла, известного в России как АГВ. Полностью заменялись покрытия крыш, входные двери, вся сантехника и система отопления. Стены кухонь и ванных комнат покрывались кафельной плиткой, а фасады зданий утеплялись. Радиаторы были оснащены термостатами.
Санация домов происходила в два больших этапа. На первом этапе было заменено техническое оборудование, а на втором этапе обновлено само здание.
Санация технического оборудования включала в себя: установку новых лифтов, обновление отопительной системы, обновление всей системы горячего и холодного водоснабжения и канализации, обновление всей сантехники, обновление электрооборудования, обновление вентиляционной системы ванной комнаты и кухни.
Санация коробки здания включала в себя: ремонт, а в большинстве случаев, замену покрытия крыши, санацию фасада с устройством тепло и звукоизоляции с использованием недорогого, но очень эффективного материала полистирол, санацию лоджий и балконов с остеклением, а на последних этажах и со строительством козырьков над балконами, теплоизоляцию потолка подвала, переоснащение подъездов.
Это позволило уменьшить затраты на отопление в два раза.
Сейчас реконструкция зданий в бывшей ГДР стало привычным делом.
Любовь Бикбаева,
Фирма HERMIL
http://www.hermil.biz/
Об Авторе:Директор фирмы недвижимости HERMIL. Мы занимаемся не только продажей, но и реконструкцией старых зданий в городе Альтенбург (Тюрингия).
Тематический Каталог Статей от RusArticles.com - http://www.rusarticles.com/nedvizhimost-statya/rekonstrukciya-staryx-zdanij-v-germanii-899684.html