Цены На Недвижимость В Болгарии: Покупать Или Подождать?
По словам Национального Института Статистики Болгарии, понижение цен в некоторых секторах рынка недвижимости в Болгарии началось еще в осенние месяцы 2008 года - в некоторых районах цены на менее ликвидную недвижимость понизились на 4-15%. Цены на более дорогие и качественные объекты замерли. Несмотря на мировой кризис, средняя цена на недвижимость в Болгарии превышает 1000€ за кв.м.
Как все начиналось
Наиболее быстрой динамика роста цены на недвижимость в Болгарии была с 2005 по 2007 годы - 37% в 2005 году, 16 и 27% в 2006 и 2007 гг. соответственно. Небывалому росту цен на готовую недвижимость и строительному буму благоволили ожидания европейских и российских инвесторов вступления Болгарии в Евросоюз и, как следствие - невероятный спрос на различные сектора болгарского рынка недвижимости. Наибольшим спросом пользовались дома на побережье Черного моря. Прямые иностранные вложения в сектор недвижимого имущества Болгарии выросли с 13.4 млн. евро в 2001 году до 2.3 млрд. евро в 2007.
Мировой кризис
Экономический кризис не мог не сказаться на столь привлекательном для инвесторов рынке, как рынок недвижимости Болгарии. Некоторые строящиеся объекты были заморожены, наименее успешные агентства недвижимости объявили себя банкротом и закрылись (по некоторым оценкам - около 5% от общей массы агентств недвижимости были закрыты). Принимая во внимание то, что практически каждый четвертый дом приобретался гражданином Великобритании, и достаточно высокая доля покупателей недвижимости была из России - проблемы в экономике Британии, снижение цен на энергоносители (а Россия - государство сырьевое) привели к уменьшению спроса для указанных инвесторов. Часть проектов, ориентированных на зарубежных инвесторов, были заморожены или свернуты.
Перспективы
Очевидными плюсами для инвестирующего в недвижимость в Болгарии можно считать тот факт, что в настоящее время в Болгарии можно наблюдать "рынок покупателя", т.е. потенциальный владелец имеет такие преимущества как: большой выбор объектов и возможность торга.
Подводя итог, отметим - морское побережье в Болгарии, как наиболее привлекательное в период подъема, направление, активно застраивается и в настоящее время, а дальновидный инвестор имеет возможность вложить деньги в объект недвижимости в одном из многочисленных строящихся комплексов на побережье Болгарии. За кризисом всегда следует новая фаза развития, удачных вложений!
EstateService - недвижимость в Болгарии.
Тематический Каталог Статей от RusArticles.com - http://www.rusarticles.com/nedvizhimost-statya/ceny-na-nedvizhimost-v-bolgarii-pokupat-ili-podozhdat-871167.html